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姚國林律師(55555)
廣東匯勝律師事務所 | 廣東省廣州市
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執業證:14401201510262469

辦公地址:廣州市番禺區市廣路8號祈福集團中心寫字樓1708

專業方向:民事,商事,房地產與建設工程,刑事法律,勞動與社會保障

姚國林律師,廣東匯勝律師事務所高級資深律師, 西北政法大學法學碩士,師從名師,擁有律師和企業法律顧問執業資格雙證,從事法律工作十余年,辦理各類民、刑事案件,案件普遍取得好的結果,贏得業界和廣大當事人的一致好評。曾先后擔任廣州珠江鋼琴集團股份有限公司(國有上市公司)、廣州珠江小額貸款有限公司、廣東海倫堡地產集團、廣東祈福地產集團、廣州奧園商業集團、廣州紅棉吉它有限公司、廣州艾茉森電子有限公司、北京京珠公司、廣州市水利局、汕頭市建筑工程總公司等多家大型跨國公司的法律顧問或者代理律師。 擅長公司法律顧問,民間借貸,交通事故,婚姻家庭,勞動糾紛,刑事辯護等。 堅持在法律范圍內,以客戶利益最大化為執業目標,維護您的合法權益。
  • 姚國林 (55555) 2018-06-29 00:00
    3.經營許可方式是獨占、排他還是一般許可、分許可;
    4.被特許人相應的商圈保護措施。
  • 姚國林 (55555) 2018-06-29 00:00
    授予特許權條款是否具體明確
    1.特許經營權的內容、范圍、期限、方式、地域;
    2.如果系商品特許經營,則應當明確商品的具體規格、型號、品質、產地等參數;
  • 姚國林 (55555) 2018-06-29 00:00
    4.運營管理、VI\CI\培訓指導、裝修裝飾手冊等經營手冊的著作權明確歸屬編寫方或其他著作權人,被特許人具有合法的使用權;
    5.對于涉及特定商標等的許可的,應當約定將商標使用許可合同報商標局備案,發生公示效力。
  • 姚國林 (55555) 2018-06-27 00:00
    特許人權利來源性質是否清晰
    1.特許權涉及的商標、專利等各項特許權人權利不存在權屬爭議;
    2.陳述特許人權利來源系本身所有或者來自第三人授權,如系第三人授權,則應明確該授權第三人的基本信息,同時應當明確其授權有效范圍,以及本次協議轉授權是否得到原權利人的許可,以及在原授權中止或終止的情況下,如何處理本次特許授權;
    3.商標/專利申請注冊的進展及權利證書號碼,特許經營期限能夠被函括在商標/專利有效期之內;
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姚律師對于客戶的任何案件、法律咨詢都力求精準全面分析,同時熱心法律公益及民眾權益保護,截止2018年11月,近三萬起法律客戶咨詢案例。曾榮獲律伴網華人律師金榜第七屆、第十屆、第十一屆金榜冠軍。由于篇幅有限, 擇一案例分享。 案例一:房屋買賣合同糾紛 【案情簡介】2017年8月10日,鄧某(賣方)與錢某(買方)簽訂了《房屋買賣合同》,約定鄧某以1836000元的價格將房屋出售給錢某,并約定于2017年9月初辦理托管貸款手續。當日,錢某向鄧某支付了購房定金50000元。后鄧某表示該房屋系與其丈夫李某共有,售房未經李某同意,且因小孩就學需要不愿再賣房,并愿意雙倍返還定金100000元。錢某遂找到姚律師代理,維護其權益,姚律師代理后請求解除雙方之間的房屋買賣合同并請求判令鄧某返還定金50000元、賠償房屋差價損失750000元。 【姚律師觀點(原告代理人)】房屋為數人共有,購房人僅同房屋共有人中的一人簽訂房屋買賣合同發生糾紛的,不應以出賣人無權處分為由認定合同無效,在沒有《合同法》第五十二條規定無效情形和可撤銷事由情況下,應認定合同有效。出賣人惡意違約不賣,購房人可以向出賣人主張解除合同、返還價款和賠償損失等違約責任。 【被告觀點】鄧某屬于無權處分,李某事后未追認不應認定為合同有效,影響相互返還。 【案件結果】法院認為本案房屋買賣合同合法有效,鄧某未經房屋共有人同意擅自賣房,事后亦未取得房屋共有人追認,導致合同無法繼續履行,具有重大過錯;錢某應知房屋為鄧某和李某共有,僅與鄧某簽約,亦存在一定過錯,由此產生的房屋差價損失主要由鄧某承擔70%,錢某自擔30%。最終判決鄧某返還錢某定金50000元,并賠償損失525000元。 【案件小結】:二手房買賣要審核房產證,如果多人共有,要求多人簽字即便一方授權也要有公證的授權委托書或者錄音等證據,降低自身風險。 案例二:離婚糾紛 王男起訴張女離婚,要求分割張女婚內投資所得購買的房屋和車輛,并確認張女投資失敗欠下的180萬債務屬于張女個人債務。姚律師代理張女,堅持此債務是為維持婚姻家庭共同生活或者為共同生產、經營活動所負的債務,理應共同承擔,在要求享受投資收益的同時拒絕承擔投資損失,明顯是不合法不合理,最終在庭上促成調解雙方協議離婚,張女取得了房屋、車輛
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